|
بالمصرى
الفصيح يرصد أحلام الشباب مع شركات التمويل
العقارى
محيط ـ مروة فتحى
استضافت المذيعة ريم ماجد خلال حلقة برنامجها "بالمصرى الفصيح"على قناة "أون.
تى. فى" مؤخرا، الدكتور حسين جمعة رئيس جمعية الثروة العقارية, والخبير الاقتصادى
مجد الدين إبراهيم رئيس إحدى شركات التمويل العقارى, لمناقشة إيجابيات وسلبيات
التمويل العقارى, والتسهيلات التى يقدمها للشباب وعلاقته بمحدودى
الدخل.
شركات التمويل العقارى والقانون
رصد الدكتور حسين جمعة انتشار شركات التمويل العقارى خلال
الآونة الأخيرة, عقب تفعيل القانون عام 2004، وكيف شكلت بارقة أمل للشباب فى حل
مشكلاتهم العقارية للحصول على وحدات سكنية بأسعار مناسبة، يتم تقسيطها على فترات
متباعدة وخلال فترة زمنية طويلة.
وأشار جمعة إلى
تأثير الوضع العالمى والأزمة المالية على تنفيذ شركات التمويل لوعدها، بتوفير وحدات
سكنية بأسعار مناسبة للشباب، فى ظل ارتفاع الأسعار العقارية العالمية، وفشلها فى حل
المعادلة الصعبة بين دخل الشباب البسيط والأقساط التى تفوق طاقتهم المادية.
اختلف مجد الدين مع الدكتور جمعة، وأكد على نجاح شركات
التمويل فى تحقيق الهدف من قانون 2004 ومساندته لمحدودى
الدخل.
وأوضح مجد الدين أن القانون يتطلب ألا يزيد القسط عن 25% من
دخل الفرد، ولا يزيد عن 2500 جنيه شهريا. والحد الأقصى للتسجيل لا يزيد عن 3000
جنيه.
مشروعات
التمويل
ذكر مجد
الدين مشروعات التمويل العقارى خلال الفترة الماضية قائلا: "هناك مشروعان, أحدهما
لمحدوى الدخل، يقدم وحدات سكنية على مساحة 62 مترا وقسطها 160جنيها شهريا، ومقدم
5000 جنيه, والآخر لتمويل وحدات سكنية على مساحة أكبر".
وتحدث مجد الدين عن هيئة المجتمعات العمرانية ودعمها وحدات
المشروع القومى لإسكان الشباب، وتمويلها من أجل المتقدمين فى مدينتى 6 أكتوبر
والشيخ زايد, قائلا "إن الأراضى مخصصة لشركات، ومدعمة من وزارة الاستثمار أو
الهيئة, ويدفع الشاب قيمة المبانى، والباقى تموله شركات الاستثمار
العقارى".
وعاد خيط الحديث إلى الدكتور جمعة خلال الحلقة، وحدد مراحل
حصول الشاب على مسكن من شركات التمويل العقارى, قائلا: "يذهب الشاب إلى أحد البنوك
العقارية لدفع مقدم للشقة، ويقسط الباقى على 20
سنة".
ويستمر الدكتور جمعة فى نقد شركات التمويل العقارى، وأنها
تناسب الأغنياء فقط وليس محدودى الدخل، قائلا: "إذا كان المسكن قيمته 150 ألف جنيه،
يدفع الشاب 80% من القيمة على 20 سنة، وبفائدة 9% لمحدودى الدخل، أو 14% للميسورين,
فإذا كان الشاب دخله 1500 جنيه، فسيدفع حقها
مرتين".
ورد مجد الدين على حديث جمعة قائلا: "عدد العملاء
المستفيدين من شركات التمويل يصل إلى6500 عميل، بينهم 4500 من محدودى الدخل,
وبالتالى فهم أكثر من 70%، ويحصلون على دعم من وزارة الاستثمار, إلى جانب أن
المشروع القومى لإسكان الشباب يحصل على تمويل من
البنوك".
واختتمت الحلقة بالحديث عن بعض البنوك التى تلجأ إلى العميل
مباشرة, لكنها ليست فى صالحهم، بالإضافة إلى حصول محدودى الدخل على دعم من قبل
الحكومة للوحدات السكنية.
تاريخ التحديث :-
توقيت جرينتش : الخميس , 8 - 10 - 2009 الساعة : 10:46 صباحاً
توقيت مكة المكرمة : الخميس , 8 - 10 - 2009 الساعة : 1:46 مساءً |